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Kit de location non meublée pour propriétaire bailleur

Un kit complet pour préparer, organiser et formaliser la mise en location d’un logement non meublé. Il rassemble les principaux documents et informations utiles au propriétaire bailleur pour structurer sa démarche et disposer d’un dossier de location organisé.

  • Assistance administrative
  • Aide à la vente
  • Confiance & accompagnement

Description en bref

L'objectif de kit est simple : permettre au propriétaire de retrouver facilement les informations et documents nécessaires au suivi de son logement.

Mettre un logement non meublé en location demande de nombreuses démarches : préparer le dossier, recueillir les informations du candidat, formaliser la location, réaliser l’état des lieux, suivre les loyers et conserver les documents nécessaires.

Le Kit de location non meublée a été conçu pour accompagner le propriétaire bailleur à chaque étape et lui permettre de disposer d’un dossier clair, structuré et pratique.

Un kit complet et prêt à utiliser

Vous disposez dans un même ensemble des principaux documents et ressources nécessaires à la préparation et au suivi de votre location :

  • une notice explicative pour vous guider dans l'utilisation du kit ;
  • une fiche candidat locataire ;
  • des modèles de contrat de location pour un logement non meublé ;
  • un acte de cautionnement solidaire ;
  • un modèle d'état des lieux ;
  • des modèles de quittances de loyer ;
  • une synthèse des charges récupérables ;
  • une liste des principales réparations locatives ;
  • une liste des diagnostics et documents à prévoir pour la location ;
  • une notice fiscale consacrée aux revenus issus de la location non meublée.

A qui s'adresse t'il ?

Ce Kit de location – logement non meublé s'adresse notamment :

  • aux propriétaires particuliers qui mettent un logement nu en location ;
  • aux propriétaires qui souhaitent gérer eux-mêmes leur location ;
  • aux bailleurs qui préparent une première mise en location ;
  • aux propriétaires qui souhaitent mieux organiser leurs documents locatifs ;
  • aux personnes souhaitant disposer d'une base documentaire pratique pour suivre leur location.

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Le Réseau Evalorim s'appuie sur un écosystème de partenaires et de spécialistes intervenant dans des domaines complémentaires : expertise immobilière, stratégie patrimoniale, investissement, fiscalité, gestion locative, assistance administrative et accompagnement des propriétaires.

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Un formulaire unique

Pour mieux comprendre votre besoin et vous orienter vers le bon interlocuteur, nous privilégions un formulaire de contact unique.

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Centralisation et orientation

Ce formulaire nous permet de centraliser les informations essentielles concernant votre situation, votre projet immobilier ou patrimonial, puis de les transmettre au service ou au partenaire du réseau le plus adapté.

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Après l'envoi de votre demande, un membre de notre équipe prendra contact avec vous afin d'échanger sur votre besoin et de vous accompagner dans les prochaines étapes.

Un seul formulaire, une meilleure orientation, un accompagnement plus efficace.

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En résumé Un dossier bien organisé, de la candidature à la location, grâce à notre kit qui vous accompagne dans les principales étapes : Préparer → Sélectionner → Contractualiser → Remettre les clés → Suivre la location

Ce que contient le kit de location – logement non meublé

  • Notice explicative

Un guide pour comprendre les différentes étapes de la mise en location et savoir quels documents préparer, compléter et conserver.

  • Fiche candidat locataire

Une fiche permettant de recueillir les principales informations nécessaires à l'étude du dossier du candidat locataire.

  • Modèles de contrat de location

Des modèles adaptés à la location d'un logement non meublé à usage de résidence principale, avec les variantes de durée prévues selon la situation du bailleur.

  • Acte de cautionnement solidaire

Un modèle permettant de formaliser l'engagement d'une personne se portant caution pour le locataire.

  • État des lieux

Un modèle structuré pour réaliser l'état des lieux d'entrée et de sortie du logement et conserver une trace de l'état du bien.

  • Quittances de loyer

Des modèles de quittances permettant de formaliser les paiements effectués par le locataire.

  • Charges récupérables et réparations locatives

Une synthèse pratique pour identifier les principales charges récupérables et les réparations locatives susceptibles d'incomber au locataire.

  • Diagnostics à prévoir pour la location

Une liste des principaux diagnostics et documents à vérifier avant la mise en location et à joindre au dossier lorsque la réglementation l'exige.

  • Notice fiscale

Une présentation des principaux éléments à connaître concernant les revenus issus de la location d'un logement non meublé et leur déclaration.

L'essentiel pour préparer sa location

Louer un logement non meublé à titre de résidence principale ne consiste pas simplement à signer un bail.

Le propriétaire doit préparer son logement, réunir les informations nécessaires, vérifier les documents applicables, établir le contrat de location et réaliser les différentes formalités liées à l'entrée du locataire.

Le cadre réglementaire évolue régulièrement. Par exemple, depuis 2025, un logement classé G au DPE ne peut plus être proposé à la location en métropole ; les exigences évolueront également pour les logements classés F puis E.

Ce kit a été conçu pour centraliser les documents utiles et faciliter l'organisation du propriétaire bailleur, sans avoir à rechercher chaque document séparément.

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À qui s'adresse ce kit ?

Ce kit est particulièrement adapté aux propriétaires particuliers qui souhaitent louer eux-mêmes un logement non meublé destiné à la résidence principale du locataire. Il peut également être utile à un propriétaire qui souhaite simplement disposer d'un dossier documentaire complet pour mieux organiser sa location. Un seul kit pour préparer votre location, centraliser vos documents et avancer étape par étape.

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A retenir Les documents doivent être utilisés en fonction de la situation du logement et de la réglementation applicable au moment de la location. Ce kit constitue un outil documentaire et ne remplace pas un conseil juridique personnalisé.

Questions fréquentes

Kit de location non meublée

À qui s’adresse ce kit de location ?

Ce kit s’adresse principalement aux propriétaires bailleurs particuliers qui souhaitent louer un logement non meublé destiné à la résidence principale du locataire et organiser eux-mêmes leur dossier de location.

Le kit permet-il de préparer un bail de location de 3 ans ?

Oui. Le kit est conçu notamment pour la location d’un logement non meublé à usage de résidence principale, avec les modèles correspondant à la durée applicable selon la situation du bailleur.

Le kit convient-il à une location meublée ?

Non. Ce produit est spécifiquement conçu pour la location d’un logement non meublé. Un kit distinct peut être proposé pour la location meublée.

Dois-je utiliser tous les documents du kit ?

Non. Les documents à utiliser dépendent de votre situation, du logement et des conditions de la location. La notice explicative vous aide à identifier les documents pertinents pour votre démarche.

Puis-je utiliser les documents pour plusieurs logements ?

Oui, les modèles peuvent servir de base pour vos différentes locations, sous réserve de les adapter à chaque logement, chaque locataire et chaque situation.

Le kit est-il adapté à un propriétaire qui loue son premier logement ?

Oui. Il a justement été pensé pour aider les propriétaires à structurer leur première mise en location, à identifier les documents nécessaires et à suivre les différentes étapes de la location.

Le kit constitue-t-il un conseil juridique ?

Non. Le kit est un outil documentaire et pratique. Il ne constitue pas une consultation juridique et ne remplace pas l’accompagnement d’un professionnel lorsque votre situation nécessite un conseil personnalisé.